החלטה בתיק ה"פ 1815-01-12

1.         עסקינן בתובענה למתן סעד הצהרתי וצו מניעה קבוע.

בשלב זה מבקשים המשיבים לדחות את התובענה על הסף בכל הקשור לסעד שעניינו צו מניעה קבוע ובכל הקשור לשגיא; ומנגד ליתן פסק דין המקבל את סעד האכיפה לו עתרו המבקשים וארכה להגשת כתב הגנה.

2.         עיקר העובדות הצריכות לענייננו הן כדלקמן (ולעניין זה ראה בהרחבה גם בהחלטה בבקשה לצו מניעה זמני מיום 11/1/12).

2.1        בין המבקש מס' 1 (להלן "עיסאם") ומשפחתו לבין המשיב מס' 2, המנהל ובעל המניות במשיבה מס' 1 (לעיל להלן "שגיא" ו-"החברה", בהתאמה) קיימת היכרות עסקית ארוכת שנים (ראה עדות עיסאם בעמוד 4 לפרוטוקול שורה 5; וכן עדות שגיא בעמוד 10 לפרוטוקול שורות 5-8). במסגרת זו אף בוצעו בין הצדדים עסקאות לרבות מכירת שמן זית וזיתים וכן ניתנו הלוואות שונות בעבר על ידי המשיבים או מי מהם לעיסאם ו/או לבני משפחתו (ראה למשל: עדות שגיא בעמוד 9 לפרוטוקול שורות 21-25; עמוד 11 לפרוטוקול שורות 23-24; עמוד 10 לפרוטוקול שורה 1; וכן עדות עיסאם בעמוד 4 לפרוטוקול שורות 11-29).

2.2        עיסאם נקלע לחובות כתוצאה מהפעלת העסק המשפחתי (ראה למשל: עדות שגיא בעמוד 10 לפרוטוקול שורות 1-3; בעמוד 11 לפרוטוקול שורות 1-3).

2.3        משכך, במהלך חודש מרץ 2011, פנה עיסאם לשגיא בבקשה למתן הלוואה בסך של 1,200,000 ש"ח שתוחזר במשך 6 שנים כנגד ביטחונות ובכלל זה משכנתא על בית המגורים, משכון הציוד והמכונות בבית הבד ושיעבוד כל חוזי עיבוד הקרקעות. שגיא הסכים והפנה את עיסאם לבא כוחו, עו"ד בירמן, לשם טיפול בעריכת ההסכמים וקבלת הביטחונות.  

2.4        משלב זה פעל עיסאם להוצאה לפועל של הסיכום. עיסאם פעל באמצעות בא כוחו של שגיא, עו"ד בירמן ו/או עורך דין אחר ממשרדו, לשם הסרת כל העיקולים הרובצים על בית המגורים. במסגרת זו גם הגיע עיסאם, באמצעות עו"ד בירמן, להסכמים עם בנק דיסקונט לישראל בע"מ כי תמורת סך של 200,000 ש"ח יוסר העיקול הרובץ על בית המגורים ועם עו"ד עזורא כי תמורת סך של 30,000 ש"ח יוסר עיקול נוסף וההסכמים הופקדו בידי עו"ד בירמן.

            כמו כן הומצאה ביום 14/5/11 שומת מקרקעין ביחס לבית המגורים המהווה חלק ממגרש 200/1 וידוע כחלק מחלקה 40 בגוש 15415, כפר עילבון (להלן ולעיל "בית המגורים") לפיה שווי הנכס עומד על סך של 1,800,000 ש"ח; וביום 10/5/11 הומצא אומדן שווי בית הבד הנמצא באזור תעשיה כדורי (לעיל ולהלן "בית הבד") לפיו שווי הציוד והמכונות בבית הבד עומד על סך של 665,000 ש"ח ושווי ההשקעות בבית הבד עומד על סך של 430,000 ש"ח.

2.5        ביום 17/6/11, או בסמוך לכך, נרשמה הערת אזהרה לטובת החברה על בית המגורים (ראה: סעיף 5 להסכם המקורי וכן עדות עיסאם, בעמוד 9 לפרוטוקול שורות 8-10; ונספח ה' לתצהיר התומך בבקשה).

2.6        ביום 20/6/11, ומשהושלמו כל ההליכים, הוזמן עיסאם למשרד עו"ד בירמן לקבלת טיוטת הסכם ההלוואה ונתבקש להופיע למחרת היום עם כל הלווים על מנת לחתום על חוזה ההלוואה. בהתאם לטיוטה זו (צורף כנספח ג' לתצהיר התומך בבקשה - לעיל ולהלן "ההסכם המקורי"):

2.6.1     החברה מלווה לעיסאם ותשעה מבני משפחתו (וביחד לעיל ולהלן "הלווים") סך של 1,200,000 ש"ח (להלן "סכום ההלוואה").

2.6.2     מתוך סכום ההלוואה ינוכה חוב למשיבים או מי מהם בסך של 134,450 ש"ח בצרוף ריבית בהתאם להסכם פשרה (הסכם הפשרה לא הומצא לפניי); סך של 30,000 ש"ח ישולם לעו"ד מוני עזורא וסך של 200,000 ש"ח ישולם לבנק דיסקונט.

2.6.3     ההלוואה תהיה צמודה ונושאת ריבית צמודה לא צמודה בשיעור שנתי של 12%.

2.6.4     סכום ההלוואה יושב במהלך שש שנים, בכל שנה שישית מקרן ההלוואה בסך של 200,000 ש"ח וכן ריבית שנתית בשיעור של 12% בצרוף מע"מ כחוק מתוך יתרת קרן ההלוואה. ההחזר השנתי הנ"ל יבוצע ב-3 תשלומים בכל אחד מהימים 31/10, 30/11, 30/12 בכל שנה.

2.6.5     להבטחת פירעון סכום ההלוואה ינתנו הביטחונות הבאים:

משכנתא מדרגה ראשונה על בית המגורים;

משכון הזכויות בבית הבד לרבות הציוד והמכונות הנמצאים בו;

משכון זכויות מכוח חוזים לעיבוד חקלאי של חלקות חקלאיות לרבות מטעי זיתים בכפר קיש, במושב שדה אילן, במושב משמר הירדן, במושב שרונה ובראש פינה.

2.7        ביום 23/6/11 הודיע עו"ד בירמן, או מי מטעמו, לעיסאם כי שגיא חזר בו מההסכמה והוא מוכן להלוות רק סכום של 600,000 ש"ח.